Herzlich Willkommen auf
WWW.MÜHLACKER.IMMO
Wir von immo75 sind Ihr regionaler Immobilienmakler und sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien, Gartengrundstücken und Bauplätzen in Mühlacker mit seinen Teilorten Lienzingen, Lomersheim, Dürrmenz und Großglattbach. Wertgutachten für Immobilien, egal ob Verkehrswehrgutachten im Sachwert- oder Ertragswertverfahren oder aber reine Marktwerteinschätzungen führen wir ebenfalls gerne durch. Auch bei komplizierten Eigentumsverhältnissen sind wir gerne Ihr erfahrener Ansprechpartner.
WIE VIEL IST IHRE IMMOBILIE BEIM VERKAUF WERT?
Hier können Sie ihre Immobilie völlig kostenlos von uns bewerten lassen.
UNSERE ANGEBOTE
Wohnen auf einer Ebene in diesem Bungalow mit Garten, Garage und Hobbyräumen
In einem gewachsenen Wohngebiet, in einer ruhigen und schönen Lage, steht dieser kompakte Bungalow zum Verkauf. Dieser wurde im Jahr 1970 massiv erbaut und zeitlebens gepflegt. Wohnen auf einer Ebene auf ca. 120 qm Wohnfläche ist hier problemlos und sehr komfortabel möglich. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000, dementsprechend besteht hier kein Modernisierungszwang. Momentan teilt er sich wie folgt auf: Dachboden:
Großer und geräumiger Dachboden, Zugang über eine Dachbodeneinzugstreppe. Perfekt für all die Dinge von denen Sie sich nicht trennen können, aber nie wieder brauchen. Erdgeschoss:
Dreh- und Angelpunkt auf dieser Etage ist sicherlich das geräumige und lichtdurchflutetet Wohn- und Esszimmer. Von diesem gelangen Sie auch auf die Terrasse und den Garten. Durch die großen Fenster werden Sie förmlich von der Sonne verwöhnt. Das angrenzende ursprüngliche Kinderzimmer wurde in den letzten Jahren als weiteres Esszimmer genutzt. Ein deutlich größeres Kinderzimmer, momentan auch als Fitnesszimmer genutzt, steht ebenfalls dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Das große Elternschlafzimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz. Des weiteren finden Sie auf dieser Etage die Küche, das Badezimmer und ein Extra WC. Ganz besonders zu erwähnen ist der direkte Zugang von der Diele in die innenliegende Garage. Praktisch! Untergeschoss:
Dieses Stockwerk betreten Sie entweder über das innenliegende Treppenhaus oder über den rückwärtigen Teil des Gartens. Auch zum hinteren Garagenausgang sind es nur wenige Meter, so daß Einkäufe problemlos im Keller verstaut werden können. Der Hobbyraum lässt keine Wünsche offen, hier kann sich ein jeder austoben, egal ob zur Freizeitgestaltung oder als Heimbüro. Durch den Lichtschacht bekommt dieser Raum genügend Tageslicht um sich wohl zu fühlen. Die bisherige Werkstatt lässt ebenso keine Wünsche offen, genauso wie der Waschraum. Aber auch ein komplettes Gästebadezimmer mit Dusche und WC ist auf dieser Etage vorhanden. Beide Räume sind üppig dimensioniert und dementsprechend vielfältig nutzbar. Der Heizraum beherbergt die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000, der Brenner wurde 2020 erneuert. Ferner gibt es noch den Öltankraum und einen tollen Lagerkeller. Der Garten ist ebenerdig und daher super nutzbar, egal ob als Bauerngarten, Spielgarten oder einfach nur als pflegeleichte Grünfläche – hier kommt jeder auf seine Kosten. Wenn Sie nun genauso begeistert sind wie wir, dann fordern Sie bitte unser gewohnt aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Daten und dem Zugang zu einer echten virtuellen Besichtigung an. Gerne stehen wir Ihnen nach Durchsicht dessen auch für eine ganz persönliche Besichtigung zur Verfügung.
die perfekte Grundlage für ein glückliches Familienleben - gemütliches 1 Familienhäusle mit Garten
Ein tolles und gemütliches Häusle in Lienzingen können wir Ihnen hier anbieten. Dieses liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und überzeugt durch seine tolle Aufteilung und seine augenscheinlich gute Substanz, das ganze noch garniert mit einem tollen Garten. Das Haus wurde 1963 erstellt und zeitlebens gepflegt. Dennoch steht nun die ein oder andere Renovierung oder eventuell sogar Sanierung an – je nach Anspruch des neuen Eigentümers. Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf: Dachboden
Es handelt sich hier um einen unausgebauten Dachboden. Ein idealer Lagerplatz mit viel Stauraum. Der Zugang erfolgt über eine Dachbodeneinschubtreppe. Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 qm. Diese ist aufgeteilt in ein Badezimmer, mit dem Charme des Baujahrs. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und eine Handtuchheizung. Tageslicht ist selbstverständlich. Des weiteres gibt es ein großes und geräumiges Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon. Ferner ein kleineres Kinderzimmer. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres, geräumiges Kinderzimmer. Erdgeschoss
Diese Etage verfügt schon heute über einen modernen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist hierbei das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die große Fensterfront gewährt einen schönen Blick in den Garten. Über den Essbereich gelangen Sie in die angebaute Pergola und den Garten. Ferner gibt es eine schöne Küche mit ausreichend Belichtung. Ein WC vervollständigt dieses Stockwerk. Für eine wohlige Wärme im Winter sorgt, neben der Ölzentralheizung, ein Holzofen. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 51 qm. Untergeschoss
In das UG gelangen Sie zum einen über den Zugang im Haus, als auch über eine Treppe vom Garten. So haben Sie kurze Wege bei Gartenarbeiten. Besonders hervorzuheben ist hier die innenliegende Garage, die Dimensionen sind zwar dem Baujahr geschuldet, dafür ist sie umso praktischer. Der Heizraum beinhaltet die Ölzentralheizung und die Heizöltanks. Ferner gibt es einen Waschraum und einen tollen Erdbodenkeller, in dem sich Ihre Lebensmittel hervorragend lagern lassen. Besonders hervorzuheben ist der tolle und ebene Garten. Ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Kinder und alle die Ruhe und Entspannung suchen. Ein echtes Juwel. Dem neuen Eigentümer steht des weiteren eine zweite Garage zur Verfügung. Bei Interesse an dieser tollen Immobilie, bitten wir Sie, uns schriftlich zu kontaktieren. Wir senden Ihnen dann gerne vorab unser aussagekräftiges Exposé zu und stehen Ihnen danach auch gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
historisches altes Schulhaus für Kreative, Ärzte, Pflege zur Miete
Über die Kreisgrenzen hinaus, sind wir bekannt für außergewöhnliche Immobilien. So freuen wir uns umso mehr, daß wir Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie anbieten können. Das alte Schulhaus von Enzberg steht zur Vermietung. Wenn Sie auf der Suche nach einer besondere Immobilie für Ihr Gewerbe sind, dann könnte dieses Objekt genau das richtige für Sie sein. Wir könnten uns hier sehr gut eine Tagespflege, eine Werbeagentur, ein Ärztehaus, ein Fortbildungseinrichtung oder vieles mehr vorstellen. Es gibt soviel Möglichkeiten die in diesem Objekt hervorragend umgesetzt werden könnten. Ein Traum für alle Schaffenden 🙂 Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf: Keller
Hier stehen dem neuen Eigentümer auf einer Fläche von ca. 185 qm sieben Räume zur Verfügung. Erdgeschoss
Diese Etage teilt sich in zwei riesige Räume auf. Diese sind jeweils ca. 75 qm und 80 qm groß. Wobei einer davon sogar über ein Rolltor verfügt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 220 qm. 1. Obergeschoss
Die Aufteilung und die Größe ist hier fast identisch wie im Erdgeschoss, allerdings wurden in einen Raum noch zwei weitere Räume eingezogen. D. h. hier gibt es insgesamt 4 Räume. In den Zwischenstockwerken waren in früheren Zeiten Toiletten untergebracht. 2. Obergeschoss
In diesem Stockwerk war augenscheinlich eine große Wohnung mit ca. 200 qm beheimatet. Insgesamt gibt es hier ca. 8 Zimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und hat eine Grundfläche von ca. 80 qm. Das Objekt als solches ist stark sanierungsbedürftig. Wir suchen demzufolge einen langfristigen Mieter, der bereit ist in dieses Objekt kräftig zu investieren. Ein langfristiges Mietverhältnis zu sehr guten Konditionen wird schon jetzt zugesichert. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser gewohnt aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Daten, Bildern und dem Zugang zu einer echten virtuellen Besichtigung zu. Nach Durchsicht dessen, stehen wir Ihnen auch gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Außerdem empfehlen wir Ihnen unser Video anzuschauen, damit Sie einen ersten Eindruck erhalten.
3 Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen und gepflegten Lage von Dürrmenz
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese tolle und gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz anbieten zu können. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1973 erstellt wurde. Der tolle Schnitt mit der großzügig geschnittenen Diele und dem Gang zeichnen diese Wohnung ganz besonders aus. Das Objekt besteht aus einem üppigen Wohnzimmer mit schöner Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist demzufolge super nutzbar. Die Küche ist toll dimensioniert und bietet ausreichend Platz. Das WC ist separat untergebracht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, Tageslicht ist selbstverständlich. Auch die Waschmaschine und ein eventueller Trockner haben hier genügend Platz. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Zimmer sind alle durch einen breiten Gang und die Diele erreichbar, die ebenfalls ordentlich Stauraum bieten. Über das Schlafzimmer gelangen Sie übrigens auch auf den großen Balkon. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradkeller und ein Trockenraum. Alles in allem bieten wir Ihnen hier eine schöne Wohnung in einer tollen Lage zum Kauf an. Sollten Sie Interesse haben, fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an. Gerne stehen wir Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zur Immobilie
geräumiger Winkelbungalow mit Traumgarten und sehr viel Nutzfläche
Weit über die Grenzen des Enzkreis hinaus sind wir als immo75 bekannt für außergewöhnliche Immobilien. Und diesen Ruf können wir mit dieser faszinierenden Immobilie wieder voll und ganz gerecht werden. Wir präsentieren Ihnen hier einen Winkelbungalow mit XXL Garten und einer grandiosen Nutzfläche. Durch die hervorragende Aufteilung ist dieses Objekt sowohl als perfekter Bungalow mit richtig großem Wohnen auf einer Ebene und zusätzlicher sehr üppiger Nutzfläche im Keller nutzbar. Aber auch eine Teilvermietung oder die Nutzung als Generationenhaus wäre hier ohne große bauliche Eingriffe schnell lösbar. Ein Objekt wie es so nur sehr schwer am Markt zu finden ist und daher sicherlich schnell seinen neuen Eigentümer findet. Vielleicht Sie? Betreten wird diese Villa durch einen Privatweg. Die Immobilie wirkt von der Straße aus sehr unscheinbar und befindet sich in zweiter Reihe. Wer also Diskretion liebt, ist hier genau richtig. Es gibt zwei Zugangsmöglichkeiten zum Haus die komplett baulich voneinander getrennt sind, daher wäre auch eine Nutzung als 2 Familienhaus problemlos möglich, ohne dass einer der beiden Parteien beeinflusst wird. In der Vergangenheit wurde dieses Objekt genau so als Generationenhaus genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 qm und befindet sich komplett auf einer Ebene. Vor allem das gigantische Wohn- und Esszimmer im vorderen Bereich des Hauses ist hierbei zu erwähnen. Dieses ist sehr hell und freundlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 qm und lässt so keine Wünsche offen. Spätestens wenn Sie im Lesestuhl sitzen und den Blick über den uneinsehbaren Garten schweifen lassen, wissen Sie, alles richtig gemacht! Für eine gemütliche Wärme sorgt, neben der Zentralheizung, der schöne Holzofen. Vor dem Wohnzimmer ist sich eine große Terrasse mit einem direkten Zugang zum Garten. Hier lassen sich sicherlich so manche schöne Abende verbringen. Im hinteren Bereich gibt es ein weiteres sehr großes Wohnzimmer mit ebenfalls knapp 40 qm Wohnfläche, auch dieses ist schön hell und geräumig. Die drei Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen und sind sowohl als Eltern- oder Kinderzimmer super nutzbar. Ferner gibt es zwei Küchen. Die Badezimmer, mit dem Charme des Baujahrs, verfügen über eine Dusche und Wanne, WC und natürlich Waschbecken. Abgerundet wird dieses Stockwerk noch durch eine im Jahr 1984 angebaute große Pergola. Nicht nur ein schöner Ort um in der Übergangszeit den Garten zu genießen, sondern auch gut nutzbar als Eingangsbereich des hinteren Gebäudeteils. Das Untergeschoss ist ebenso riesig wie das Erdgeschoss. Wenn Sie einen Heimbüroarbeitsplatz benötigen, dann gibt es ein knapp 30 qm großes Büro. Aber auch für nicht ganz so üppige Ansprüche gibt es noch ein weiteres Büro mit ca. 18 qm. Sport treiben Sie im großen Fitnessraum mit angrenzender Dusche und WC. Aber auch Schrauber kommen hier ganz auf Ihre Kosten, so gibt es noch eine Werkstatt mit einer Fläche von über 20 qm. Die Ölzentralheizung von 2011 findet Ihren Platz im Heizraum mit angrenzendem Öllagerraum. Für die Wäsche gibt es noch einen Waschraum. Der parkähnliche angelegte Garten ist eine echte Entspannungsoase und sowohl als Bauerngarten, Spielgarten oder Erholungsgarten bestens geeignet. In früheren Jahren gab es hier auch noch einen Pool, der allerdings nicht mehr funktionsfähig ist und bei Bedarf überholt werden müsste. Fast sämtliche Fenster wurden im Jahr 2010 getauscht, ebenfalls wurden sämtliche Heizungsleitungen, die Heizung und die Heizkörper in diesem Jahr installiert. Wenn Sie nun genauso begeistert sind wie wir, dann fordern Sie bitte unser gewohnt aussagekräftiges Expose mit vielen weiteren Daten, Bildern und dem Zugang zu einer echten virtuellen Besichtigung an. Gerne stehen wir Ihnen nach Durchsicht dessen auch für eine ganz persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Zur Immobilie
toll geschnittene 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten, Carport und Schuppen
In einem historischen Altbau liegt diese hier angebotene super gemütliche Wohnung im 2. OG. Das familiäre 3 Familienhaus wurde 1906 erstellt und vor einigen Jahren in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Neben der hier angebotenen Wohnung steht im selben Haus noch eine Wohnung im 1. OG zum Verkauf. Sollten Sie also noch eine weitere Immobilie zur Kapitalanlage oder für Ihre Familie benötigen, sind Sie hier genau richtig. Das Objekt verfügt über ein wunderschönes und super gemütliches Wohnzimmer mit einem tollen Rundbogenfenster und direktem Blick auf die Enz. Ein herrlicher und beruhigender Ausblick. Das Zimmer ist offen, hell und freundlich, wie die gesamte Wohnung. Zum angrenzenden Esszimmer wurde ein großer Durchbruch gemacht und das Fachwerk als Regal genutzt. Super gelöst! Dieser Raum bietet ebenfalls genügend Platz, auch für einen größeren Tisch mit Stühlen. Angrenzend daran ist das eigentliche Kinderzimmer, welches momentan als Büro genutzt wird. Ferner gibt es ein tolles Schlafzimmer im rückwärtigen Teil des Hauses. Auch dieses ist so geschnitten, daß keinerlei Platzprobleme auftreten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein WC. Tageslicht ist selbstverständlich. Die Küche ist so üppig dimensioniert, daß sogar die Waschmaschine ihren Platz findet. Ferner gibt es im vorderen Bereich noch eine gemütliche Essecke. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum, ein Gartenanteil, ein Anteil an einer Remise und dem Dachboden und dazu noch ein Carport. Eine Kombination wie Sie so am Markt äußerst schwer zu finden ist. Sollten Sie nun genauso begeistert sein wie wir, dann senden wir Ihnen gerne unser gewohnt aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Daten und dem exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung zu. Stellen Sie hierzu bitte einfach und bequem schriftlich eine Anfrage.
Zur Immobilie
super gemütliche 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten, Scheune, Keller
In einem gepflegten 3 Familienhaus steht diese charmante 3,5 Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf. Diese liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage. Sie besteht aus einem schönen, hellen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Blick auf die Enzgärten und die Enz. Ein offener Raumteiler verbindet diesen Raum mit dem Esszimmer, auch dieses Zimmer ist hell, freundlich und dient zudem noch als Durchgangszimmer zum angrenzenden Kinderzimmer. Dieses ist ebenfalls super nutzbar ist. Über die geräumige Diele gelangen wir in das große Schlafzimmer. Auch das Badezimmer besticht durch seine Geräumigkeit und hat genügend Platz für eine Dusche, WC und sogar noch die Waschmaschine. Tageslicht ist selbstverständlich. Ein weiteres Esszimmer mit angrenzender offener Küche vervollständigt diese tolle Wohnung.
Außerdem gibt es zu dieser Wohnung noch eine Menge Nebenräume. So gibt es zum Beispiel einen großen Kellerraum und noch einen gemeinschaftlich genutzten großen Dachboden. Ferner noch einen Gewölbekeller den sich die Eigentümer, ebenso wie die große Scheune, teilen. Des weiteren gehört noch ein Gartenanteil zu diesem Objekt. Wohnen fast wie im eigenen Einfamilienhaus – außergewöhnlich! Die Wohnung steht leer und kann demzufolge kurzfristig übernommen werden. Bei Interesse fordern Sie bitte unser gewohnt aussagekräftiges Exposé an. Nach Durchsicht dessen stehen wir Ihnen auch gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Es lohnt sich!
traumhafter Winkelhakenhof - extrem seltenes Gehöft als 3 Familienhaus mit Remise und Nebengebäuden
Als Spezialist für besondere Immobilien im Enzkreis freuen wir uns sehr, Ihnen heute ein ganz besonderes Objekt anbieten zu dürfen, wie es so nur sehr schwer am Markt zu finden ist. Es handelt sich um einen traumhaften Winkelhakenhof, momentan aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, einer großen Scheune und weiteren Nebengebäuden, ursprünglich erbaut um 1600. Daher steht dieses traumhafte Objekt auch unter Denkmalschutz (bitte beachten Sie die steuerlichen Vorteile). Unserer Ansicht nach eignet sich das Objekt perfekt für eine Familie die eine Teilvermietung anstrebt und seinen Platzbedarf in den gut zugänglichen Scheunen und Remisen befriedigt. Aber auch ein Kapitalanleger kann hier voll auf seine Kosten kommen. Vor allem die steuerlichen Abschreibungen bei Denkmalschutzobjekten kann hier weitere Profite bescheren. Auch zum Beispiel ein Handwerksbetrieb könnte hier Wohnen, Arbeiten und Rendite richtig toll kombinieren. Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:
Der rechte Teil dieses Winkelhakenhofes beherbergt im Erdgeschoss eine kleine 1 ,5 Zimmer Wohnung mit ca. 40 qm. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. In früheren Zeiten waren in diesen Räumen eine Bäckerei und ein Frisör untergebracht. Der Zugang erfolgt über die Straße. Dahinterliegende Kellerräume wurden deaktiviert und sind nicht mehr zugänglich. Über den großen und idyllischen Hof gelangen Sie in den Eingangsbereich über den Sie die Wohnung im Obergeschoss betreten können. Diese ist mit ihren ca. 100 qm großzügig geschnitten, hell und freundlich. Die Räumlichkeiten sind momentan sanierungsbedürftig und sollten daher auch einer ordentlichen Renovierung unterzogen werden, bieten aber sicherlich eine wunderbare Grundlage für ein tolles Leben. Über das geräumige Treppenhaus gelangt man in der 2. Obergeschoss. Dort befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit über 100 qm Wohnfläche. Die Wohnung als solche wurde offensichtlich vor vielen Jahren das letzte mal renoviert. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einer Küche und einem extra WC. Des weiteren gibt es noch ein großzügiges, nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Nebengebäuden sind sehr gut ebenerdig zugänglich. Unter anderem ist hier eine große Werkstatt untergebracht. Des weiteren ein großer Lagerraum und eine XXL-Scheune in die zum Beispiel auch problemlos eine Hebebühne eingebaut werden könnte. In den Obergeschossen gibt es viele weitere Stellflächen die vielfältige Nutzungen zulassen. Auch ein großer Gewölbekeller steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Neben dem idyllischen Hof mit seinen gemütlichen Nischen gibt es noch einen kleinen Garten. Wenn Sie Interesse an dieser wunderschönen Immobilie haben, fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Daten, Bildern, Grundrissen usw. an. Gerne stehen wir Ihnen nach Durchsicht dessen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
MÜHLACKER
Idyllisch & Nah
Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Detaillierte Informationen zur Stadt Mühlacker finden Sie unter www.muehlacker.de Unter anderem finden Sie dort die Ansprechpartner beim Bauamt Mühlacker oder auch die Bodenrichtwerte für Mühlacker und die Teilorte.
MÜHLACKER
Wohnen, Arbeiten, Erholen in wunderbarer Natur
Die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 – 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart- Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6 km von Mühlacker entfernt.
In Mühlacker eine Immobilie verkaufen oder vermieten
Wir sind im Kreis Mühlacker durch unser breites Angebot von Immobilien aller Art die renommierte Anlaufstelle. So bieten wir neben der klassischen Eigentumswohnung auch Einfamilienhäuser und Gewerbeobjekte zum Kauf oder zur Miete an. Gerne auch sogenannte Problemimmobilien wie Gaststätten, Objekte im bedauernswerten Zustand oder auch aus Zwangsvollstreckungen. Durch den regionalen Bezug unseres Familienbetriebes sind wir mit den Gegebenheiten und den Besonderheiten unserer Heimat bestens vertraut und kennen den Markt, mit all seinen Besonderheiten hervorragend. Auch haben wir, durch unsere jahrelange Erfahrung, sehr gute Beziehungen zu Bauämtern, Landratsamt, Denkmalamt, Banken Architekten und Bauträger usw.
Sehr gerne sind wir der Partner an Ihrer Seite, wenn Sie Ihr Objekt mithilfe unserer professionellen Verkaufsexpertise anbieten und dabei auf unserer langjährigen Erfahrung und unseren guten Ruf zurückgreifen möchten.
Ein wertvolles Werkzeug für die Wertschätzung, oder den Verkauf Ihres Objektes ist hierbei ein Immobiliengutachten, welches wir von iMMo75 als Ihr Immobilienexperte in Mühlacker gerne erstellen. Jens Stumpp ist neben seiner Ausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (neu: Immobilienkaufmann) auch studierter Diplom Betriebswirt (FH), zudem ist er, durch ständige Fort- und Weiterbildungen auch DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1+. Sie sind also fachlich in besten Händen. Zudem kommt noch eine regionale Markterfahrung von etwa 20 Jahren, die, trotz aller Ausbildungen ebenso unersetzlich ist.
Auch Klienten aus weiter entfernten Regionen können Ihre Immobilie jeder Zeit besichtigen, was durch unsere 3D Rundgänge jedem Kunden ermöglicht wird. Mit einer tatsächlichen virtuellen Besichtigung kann sich ein Interessent bzw. potentieller Käufer oder Mieter ein Gesamtüberblick über das Objekt verschaffen und das weltweit. Er benötigt lediglich eine Internetverbindung. Durch die zunehmende Globalisierung ist dies ein nicht zu vernachlässigender Punkt den wir als immo75 bereits vor 8 Jahren erkannte haben und seither solche Systeme im Einsatz haben. Momentan verfügen wir über eines der weltweit technisch ausgereiftesten Komponenten. Möglichkeiten Ihre Immobilie im richtigen Licht darzustellen. Unsere technische Ausstattung ist immer auf dem aktuellen Stand und wird ständig ergänzt und erweitert, je nach technischem Fortschritt.
Wir müssen auch nicht unbedingt warten bis sich ein Interessent auf ein Inserat meldet, sondern können durch unsere Interessentenliste, ein Kundenstamm von je nach Objekt ca 50- 500 Klienten, Ihre Immobilie direkt anbieten, ohne diese in den bekannten Börsen anzubieten. So konnten wir alleine im letzten Jahr mehrere verdeckte Verkäufe erfolgreich durchführen, so unter anderem bei einer Eigentumswohnung und einem Wohn- und Geschäftshaus. D. h. die Objekte wurde zu keiner Zeit am öffentlichen Markt angeboten und wurden dennoch innerhalb weniger Stunden zum vollen Kaufpreis verkauft.
Von uns werden nur diejenigen Kunden präsentiert, die auch über die notwendigen Mittel verfügen, da wir bereits im Vorfeld die Bonität unserer Klienten überprüfen. Ferner handelt es sich bei unseren registrierten Kunden nicht um Karteileichen, sondern Interessenten die vor maximal 6 Monaten bei uns angefragt haben. Wir halten unseren Datenbestand, dank moderner Technik und Know-How immer auf dem aktuellen Stand. Selbstverständlich achten wir dabei auf die Einhaltung sämtlicher Datenschutzbestimmungen, da wir auf neueste Immobilienmaklersoftware zurückgreifen.
Im Durchschnitt verkaufen wir statisch gesehen unsere Objekte nach nur wenigen Besichtigungen.
Durch Qualität und Quantität ist diese ehrgeizig Leistung das Ergebnis einer durchdachten Marketingstrategie die wir vor Verkaufsbeginn für jedes Objekt individuell durchdenken, fixieren und, nach Absprache mi dem Eigentümer, umsetzen. In der Regel werden von uns verschiedene Wege präsentiert wie ein Objekt am Markt angeboten werden kann.
Auch von Banken und Finanzierungsinstituten erhalten wir durch unsere gute Zusammenarbeit, Anfragen zu passenden Objekten. Ebenso wissen auch befreundete Maklerkollegen aus den Ballungsgebieten, wie zum Beispiel Stuttgart und Karlsruhe, unsere wertvolle Immobilienarbeit zu schätzen. So dass wir auch hier in der Lage sind auf Mandanten aus diesen lukrativen Gebieten zurückzugreifen.
Wir selektieren für unsere Kunden die besten Finanzierungsmöglichkeiten, da wir Hand in Hand mit langjährigen Kooperationspartner über ein breites Netzwerk von professionellen Beratern verfügen. Auch bei Kunden die Finanzierungsprobleme haben, können wir oftmals den passenden Kontakt zu einem Finanzberater oder einer passenden Bank herstellen, so dass der Traum vom Eigenheim verwirklicht werden kann. Da wir uns voll und ganz auf die Vermietung und den Verkauf von Immobilien spezialisiert haben, liegt darauf auch unser Fokus, daher vermitteln wir diese Ansprechpartner auch nur und machen selbst keine Finanzierungen. Dennoch können Sie davon ausgehen, daß wir den ein oder anderen Kniff, sowohl für die Verkäufer, bei zum Beispiel der Löschung von vorhandenen Grundschulden, Vorfälligkeitszinsen und dergleichen haben. Auch wenn mal ein Grundschuldbrief verloren gegangen ist, bestellen wir, zusammen mit unseren Verkäufern, das Aufgebotsverfahren beim dem zuständigen Amtsgericht. Und auch die Käufer haben zum Teil, durch unsere langjährige Erfahrung, ein erhebliches Einsparpotential. Diese Erfahrung ist ein unschätzbarer Vorteil für alle Beteiligten und ist auch ein Teil der hohen Kundenzufriedenheit.
Die beste Voraussetzung für einen schnellen Verkaufserfolg bietet für Sie als Verkäufer die Zusammenarbeit mit Ihrer iMMo75 als Partner in Mühlacker.
Unter der angegebenen Telefonnummer, oder über unser Kontaktformular, oder Email, erreichen Sie uns jederzeit telefonisch oder schriftlich. Aber auch bei Facebook und Instagram sind wir selbstverständlich vertreten. Wir sind eben ein moderner Makler.
Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen aber gerne in unserem Büro in Ötisheim oder aber bei Ihnen vor Ort in Mühlacker zur Verfügung.
In allen Suchmaschinen sind wir sofort auffindbar und in über 100 Portalen gelistet. Auch unsere Facebookseite ist, für einen regionalen Makler wie wir es sind, überdurchschnittlich gut besucht.
Werden auch Sie einer unserer zufriedenen Kunden, unsere Verkaufserfolge, unsere überdurchschnittliche Ausbildung die jahrelange Erfahrung und unser ausgezeichneter Ruf sprechen für sich. Wir freuen uns über eine schriftliche Nachricht oder auf Ihren Anruf.
In Mühlacker eine Immobilie kaufen oder mieten
Ein Traum vieler Menschen, die gerne zentral wohnen und dabei naturnah leben möchten, ist es, eine Immobilie in Mühlacker zu erwerben. Wenn man gerne ein buntes Leben, gute Verkehrsverbindungen und gewachsene Natur miteinander verbinden möchte, ist die Stadt Mühlacker daher ein idealer Standort.
Das Immobilienbüro iMMo75 mit Sitz unter anderem in Ötisheim bei Mühlacker ist ein alteingesessenes Familien- Unternehmen, welches über ein breites Portfolio von Angeboten in und um Mühlacker verfügt. Die Immobilienmannschaft (die Inhaberfamilie) von immo75 kann Ihnen alle regionalen Besonderheiten und wichtige Informationen zu regionalen Standorten darlegen. Es vergeht keine Woche an der wir nicht an einer Weiterbildung teilnehmen, sei es auch nur ein Webinar, daher sind wir hervorragend geschult und können damit unseren Kunden immer aktuelle Informationen weitergeben.
Über alle Informationen, welche das Baurecht, Bankenrecht, Mietrecht bzw. generell den Immobiliensektor betreffen, sind wir durch diese Weiterbildungen immer auf dem neuesten Stand. Da wir selbst Immobilieneigentümer sind beraten wir auch gerne Kapitalanleger auf dem Weg zum Betongold. Dies nicht nur aus Sicht des Maklers, sondern auch aus der Sicht des Vermieters. Auch bei der eigenen Vermietung blicken wir auf eine sehr lange Erfahrung zurück und können und wollen diesen Erfahrungsschatz auch an unsere Kunden weitergeben. Denn manche Erfahrungen muss man einfach nicht selbst machen, das haben wir schon für Sie erledigt.
Sie können davon ausgehen, dass wir Sie kompetent und professionell immer auf den neuesten Stand des Immobilienmarktes beraten. Viele Verkäufer wenden sich direkt an unser Regionalbüro, um Ihre Immobilie über uns zu vermarkten, da wir eine der Marktführer mit sehr guten Referenzen sind.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch und beraten Sie hierbei kompetent, oder bieten Ihnen gleichzeitig einer der besten Immobilien des Marktes an.
Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und klären alle Fragen gerne ab, da wir als ihr IMMo75 Immobilienmakler in Mühlacker, alle von uns offerierten Angebote persönlich kennen, ist es für uns ein leichtes Sie zu unterstützen.
Wir führen für Sie eine personalisierte Bedarfsanalyse durch und können so für Sie herausfiltern, welche Objekte aus unserem Bestand für Sie in Frage kommt.
Ohne Ihr Haus zu verlassen, haben Sie bei iMMo75 Immobilienbüro die Möglichkeit unsere Objekte durch eine virtuellen Besuch kennen zu lernen
Sie können jedes gewünschte Objekt durch einen virtuellen Rundgang online besuchen und durch den 360° Blickwinkel besichtigen. Übrigens waren wir der erste Makler im Enzkreis der diese Technik, zusammen mit einer Drohne anbietet. Unser technischer Vorsprung ist legendär.
Durch diese innovative Option sind sie in der Lage, so viele Objekte, jeder Zeit, Tag und Nacht, zu besichtigen, wie Sie möchten.
Sie können einen persönlicheren Besichtigungstermin vereinbaren und sich vor Ort einen Eindruck verschaffen, wenn Sie das Objekt vorher gemütlich von zu Hause aus geprüft haben und dann real anschauen möchten. Dies erspart dem Verkäufer Besichtigungsstress bei einer bewohnten Immobilie und der Interessent bekommt einen perfekten Eindruck. Übrigens sind wir der erste Makler im Enzkreis der dabei echte virutelle Besichtigungen einsetzt und nicht nur einfache 360 Grad Begehungen.
Wir die Mitarbeiter von iMMo75 Immobilienteam beraten Sie sehr gerne zu allen Themen rund um den Immobilienkauf und deren Finanzierungsmöglichkeiten.
Die Stadt Mühlacker
Im Norden von Baden- Württemberg liegt die Große Kreisstadt Mühlacker im Enzkreis.
Im Nordschwarzwald ist die Stadt Mühlacker das Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Ursprünglich wurden diese Flecken von den Alemannen besiedelt, so blickt die Stadt Mühlacker auf eine lange Geschichte zurück.
In Mühlacker verbindet sich wunderbar in fließenden Komposition von Neu und altbewährtes von modern bis antik. Die Stadt hat nichts von seinem Charme und seiner historisch gewachsenen Ästhetik verloren, obwohl sich durch die Eingemeindung, Mühlacker zu einem wichtigen Mittelpunkt in der Region entwickelt hat.
Der Aufschwung wird weiter voran gebracht, da sich zunehmend auch neue Bewohner in Mühlacker niederlassen wollen.
Für Menschen aller Nationalitäten ist der Standort Mühlacker interessant und bietet so eine multikulturelle Vielfalt.
Für Unternehmen wird die Attraktivität, sich in Mühlacker niederzulassen immer höher, da die bunte Mischung der Bewohner und das Zusammenleben der verschiedenen Ethnien den Marktwert stärkt.
Um den Bereich der Drehscheibe und um den Bahnhof ist immer etwas los und es ist ein Treffpunkt für die Besucher und Einwohner gleichermaßen, so dass es nie Langeweile in Mühlacker gibt und buntes Leben Programm ist.
Die vor einigen Jahren durchgeführte Gartenschau, die übrigens ein voller Erfolg war, hat das Leben in Mühlacker ebenfalls nachhaltig geprägt. So profitieren wir noch heute von den Enzgärten und der schönen Gastronomie, dem großen Spielplatz und den lauschigen Ecken.
Der hohe Bedarf an neuen Siedlungsgebieten mahnt zur Eile, dennoch werden diese langsam und mit Sorgfalt beschlossen und genehmigt. Auch hier ist aber ihr Immobilienpartner von iMMo75 mit Rat und Tat sehr gerne behilflich. Aber auch bei Baulücken haben wir oftmals interessante Angebote.
Der öffentliche Nahverkehr wächst mit und auch die Anbindung an diesen, sowie die Infrastruktur. Es wird genügend Sorge getragen, dass nicht nur der Wohnraum erweitert wird. Es gibt eine Fernzugverbindung und auch eine S-Bahn nach Karlsruhe und Stuttgart und Bretten. Auch die Nähe zur Autobahn A8 ist ein weiterer Standortvorteil den auch große Konzerne wie ThyssenKrupp und Mahle oder Logistiker wie die Spedition Craiss zu schätzen wissen.
Die Geographie in und um Mühlacker
In vielen Bögen und Kurven fließt durch die Stadt Mühlacker die Enz, einem Nebenfluss des Neckars, das ganze Stadtgebiet wird dadurch geprägt. Besonders zu erwähnen ist hier der Enztalradweg der sich auf lieblichen Wegen an der Enz entlangschlängelt.
Im Zuge der Gebietsreform in Baden- Württemberg im Jahre 1975 entstand die Stadt Mühlacker in Ihrer heutigen Gliederung.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pforzheim in ca. 11 km. Karlsruhe in etwa 35 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Stuttgart in etwa 45 km Entfernung.
Mit ca. 26.000 Einwohnern, auf einer Stadtfläche von knapp 55 qm, gliedert sich Mühlacker in 6 Stadtteile auf.
Die Sehenswürdigkeiten in Mühlacker
Es gibt den 42 m hohen Wasserturm, oder das Wahrzeichen der Stadt, die Sendeanlage des SWR mit einem über 270 m hohen Antennenmast. Der legendäre Mühlacker Sender wurde erst kürzlich von einer Investorengruppe vor dem Abriss bewahrt. Diese Interessentengruppe sorgt nun für den Erhalt und die Pflege dieses, über die Grenzen hinaus, bekannten Wahrzeichens. Die Stadt Mühlacker ist als Weinbauort bekannt aber auch als Industriestadt.
Im Ortsteil Dürrmenz liegt die Burgruine Löffelstelz. Hierbei handelt es sich um die Reste einer aus dem 13. Jahrhundert erbauten Schildmauerburg. Von dieser hat man einen schönen Blick auf Dürrmenz, die Enzgärten und die Enz im Allgemeinen.
In einem sehenswerten Ensemble von gut erhaltenen Bauwerkern, die das Leben der damaligen Zeit erahnen lassen, liegt der Weinbaustadtteil Lienzingen.
Auch die schon von weitem sichtbare Liebfrauenkirche steht in Lienzingen. Eine Klosterkiche aus dem 15. Jahrhundert. Lienzingen ist ein schönes Etterdorf und besticht durch seinen wunderschönen Ortskern. Traditionell finden rund um diesen mehrere Märkte im Jahr statt. Lienzingen liegt direkt an der B35 und ist daher sehr gut zu erreichen und ideal für Pendler nach Stuttgart.
GESCHICHTE VON MÜHLACKER IN BÜCHERN
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pforzheim in ca. 11 km. Karlsruhe in etwa 35 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Stuttgart in etwa 45 km Entfernung.
Mit ca. 26.000 Einwohnern, auf einer Stadtfläche von knapp 55 qm, gliedert sich Mühlacker in 6 Stadtteile auf.
Wenn Sie sich für die Geschichte und alte Bilder von Mühlacker interessieren, können wir Ihnen diese Bücher empfehlen:
Direkt vor Ort
Märkte
Ladengeschäfte
Industrie- und Gewerbebetriebe
Dienstleitungsbereich Hotels und Gasthäuser
Sport in Mühlacker
Schulen
und die Bewertungen der Eigentümer
traumhaftes Einfamilienhaus in Aussichtslage im Dornröschenschlaf
Herr Stumpp hat unsere Immobilie mit einem perfekten Exposé angeboten. Er hat uns bei Fragen immer Kompetent beraten. Der Verkaufspreis entsprach unseren Vorstellungen.
top gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage, überdachter Stellplatz
Sehr gute Zusammenarbeit , hilft bei allen Fragen.
schöne und solide Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Wir können uns keinen Makler vorstellen, der sich so kompetent, zielstrebig und professionell um sein Objekt kümmert wie Herr Stumpp. Schenken Sie ihm Ihr Vertrauen, und Sie werden höchst zufrieden sein.
gemütliches Haus mit Garten, Garage, Werkstatt und viel Potential
Wunderbare abwicklung. alles war gut vorbereitet und herr stumpp war immer bereit unsere fragen schnell und freundlich zu beantworten. wir würden ihn immer wieder kontaktieren
traumhafte Arztvilla im Dornröschenschlaf
Wir wurden bei unserem Hausverkauf hervorragend beraten und in allen Angelegenheiten, die ein Hausverkauf mit sich bringt, zu jeder Zeit optimal unterstützt. Daher gehen wir mit absolut positiven Eindrücken und Erinnerungen aus diesem Verkauf heraus.
repräsentative Unternehmervilla mit sensationellem Ausblick
Sehr gute Präsentation, zuverlässig, kompetent
Stadtvilla in Mühlacker
Alles wunderbar – herzlichen Dank noch mal!
4,5 Zimmerwohnung in Mühlacker
Sehr zu empfehlen! Bin durch und durch zufrieden!
Einfamilienhaus in Mühlacker
Wir waren mit der Zusammenarbeit und der Beratung hinsichtlich Vermarktungsstrategie sehr zufrieden.
2 Zimmerwohnung in Mühlacker
Super zufrieden, hat alles wunderbar geklappt.
Modernisierte 2 Zimmerwohnung in Mühlacker
Das angebotene Rundum- Sorglos- Paket hat meine Erwartungen weit übertroffen! Von der Präsentation bis hin zur Kaufabwicklung dank Herrn und Frau Stumpp hat alles Bestens geklappt. Ich kann nur Positives berichten und dieses Unternehmen klar weiterempfehlen. Danke nochmal für die tolle Arbeit! Einfach weiter so und alles Gute für die Zukunft!
Eigentumswohnung in Mühlacker- Lomersheim
Perfekte Abwicklung des Verkaufes meiner ETW. Von der Präsentation der Wohnung bis zur Organisation des Notartermines hat alles einwandfrei geklappt. Absolut empfehlenswert. Hat aussagekräftige Homepage. Positive Bewertungen bei ImmobilienScout24. Positive Bewertungen im Internet. Absolut zufrieden!